コンテナハウス 風呂トイレ付きの価格｜住居用モデルの広さ・水回り・別途工事費

公式価格を出している風呂トイレ付きは少ない

鉄のコンテナを扱う販売会社の多くは、箱の本体価格だけを出しています。ハレコンテナは福島市の40フィートの施工例で「キッチン・トイレまで備えた」コンテナハウスを紹介していますが、その価格や水回り工事の費用は載せていません。堀内鋼業の価格ページも、未改造の箱とレンタルの料金だけです。

そのため、水回り込みの価格が分かるのは、規格化されたモデルを売っている会社か、オプションの一部を公開している会社に限られます。上の表の2社と、次に紹介するSK HOMEの完成品が、2026年11月4日時点で公式ページから確かめられた範囲です。

浴槽付き（NEST-02）とユニットバス（NEST-04）はNEST。MS NOMADは浴槽の記載なし

「風呂付き」を浴槽のある浴室と考えるなら、表で該当するのはNEST-02（浴槽とトイレが一体のユニットタイプ・税込595万円）とNEST-04（ユニットバスと独立した洗面・トイレ・税込655万円）です。NEST-01とNEST-04の給湯器は追い焚き機能付き、NEST-02とNEST-03は追い焚き機能なしと書かれています。

三協フロンテアのMS NOMADは、水まわりを「トイレのみ」「シャワー＋ミニキッチン」「洗面＋クローゼット」「水まわり設備なし」から選ぶ形で、浴槽の記載はありません。トイレは温水洗浄便座付き、ミニキッチンは幅900の人工大理石カウンターです。トイレとシャワーの両方を一棟に入れられるかはページから読み取れず、プランの詳細は問い合わせになっています。

鉄のコンテナに水回りを付ける場合の価格

鉄のコンテナで住まいを作るなら、内装済みの完成品に水回りを足す組み方になります。岐阜県中津川市のSK HOMEは、20フィートの完成品を海上（ISO）コンテナ由来で240万〜260万円、建築用（JIS）で280万〜300万円（いずれも税別）としています。本体価格には吹付断熱（50mm以上）、内装、玄関ガラスドアと窓2か所（ペアガラス）、最低限の電気配線が入り、風呂・トイレはこの一覧にありません。

水回りはオプションで、SK HOMEは「水回り設備配管」を10万円からとしています（税の表記なし）。トイレ付ユニットバス、トイレ、ミニキッチン、浴室といった機器は項目名だけで、価格の記載はありません。機器代を含めた水回りの総額は見積もりで確かめることになります。

広さと間取り：20フィートの床は約15㎡

鉄のコンテナの20フィートは床が約15㎡（約4.5坪）とされています。MS NOMADでいえば75サイズ（16.64㎡）と同じくらいで、39サイズ（8.56㎡）はその半分ほどです。水回りを入れると、その分だけ居室は狭くなります。

一人暮らしの住まいとして広さを比べるなら、居室の面積と水回りの配置を間取り図で見るのが確実です。MS NOMADは延べ床面積をデッキユニットを除いた数字で示しています。NESTは各モデルの間取り図を載せていますが、床面積の数字は本文にありません。トレーラーハウス型やタイニーハウスの風呂トイレ付きモデルと広さを比べたい場合は、タイニーハウス 風呂トイレ付きの価格が参考になります。

価格に入っていない工事費

水回りがある建物は、敷地まで上下水道と電気を引き込む工事が必要になります。敷地の条件で費用が大きく変わるため、確かめた範囲では金額を公開している会社はありませんでした。本体価格だけで比べず、置く土地を決めてから工事一式の見積もりを取ると、総額の差がはっきりします。本体価格の段階別の比較はコンテナハウスの価格相場にあります。

住まいとして建てるなら建築確認が前提

三協フロンテアはMS NOMADのページで「建物を建てる際には、建築確認申請が必要になります」と書いています。鉄のコンテナも同じで、国土交通省は、随時かつ任意に移動できないコンテナは建築物に当たり、一般に確認済証の交付を受けないと設置できないと案内しています。

鉄のコンテナを住まいにする場合は、鋼材の扱いが問題になります。建築基準法第37条は、建物の主要な部分の鋼材などをJISに合うものか大臣認定品に限っており、静岡県も構造耐力（第20条）と建築材料の品質（第37条）に合わせる必要があると案内しています。海上コンテナを改造した完成品を選ぶ場合は、建築確認が取れるかを契約前に確かめてください。手続きはコンテナハウスの建築確認で詳しく扱っています。

住むなら固定資産税の対象になりやすい

基礎に固定し、水回りをつないで住む建物は、固定資産税の「家屋」の要件を満たしやすくなります。熊本市は、建築確認を受けて設置したコンテナ倉庫等について、外気分断性・土地への定着性・用途性の3要件を満たせば家屋として課税するとし、アンカーボルト留めで動かせても一定期間使う見込みなら定着性ありとしています。高知県香美市はコンテナハウスを課税対象と明記しています。自治体の判断例はコンテナハウスの固定資産税にまとめました。

この記事の価格と制度は、2026年11月4日に各社・各省庁・各自治体の公式ページで確認した内容です。価格やプランは変わることがあるため、最新の内容は各社の公式情報と見積もりで確かめてください。